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賃貸の鍵交換費用は誰が負担する?鍵の種類や費用を知ろう!

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カテゴリ:賃貸物件について

賃貸の鍵交換費用は誰が負担する?鍵の種類や費用を知ろう!

賃貸に入居するとき、多くの方が鍵交換をするかと思います。
では鍵交換にはどの程度の費用がかかるのでしょうか?
この記事では恵比寿周辺への居住を検討している方に向け、賃貸物件における鍵交換の費用負担や、鍵の種類をご紹介します。

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賃貸の鍵交換にかかる費用を負担するのは誰?

賃貸に入居する際、さまざまな初期費用がかかりますが、そのなかにあるのが鍵交換費用です。
鍵交換は一般的に新しい入居者が入るタイミングでおこない、前の入居者による不法侵入や盗難を防ぐ目的があります。
退去時には鍵を返還しますが、前の入居者が合鍵をつくっている可能性もあり、トラブルに発展する恐れがあるからです。
では鍵交換の費用負担は、貸し主と借り主、どちらが負うのでしょうか。
国土交通省が発行する原状回復のガイドラインにおいては、鍵交換費用は貸し主が負担すると記載されています。
しかしこれはあくまでも指針になるため、必ずしも貸し主が負担する必要はありません。
借り主負担で鍵交換をおこなう契約も多いので、契約内容をよくチェックしておきましょう。
また鍵交換の費用は、初期費用を清算するときに支払います。

鍵の種類とそれぞれの費用相場

賃貸における鍵交換の費用は、鍵の種類によって異なります。

一般的な鍵

ディスクシリンダーキーやウェーハーシリンダーキーといった、マンションやアパートにも利用される一般的な鍵です。
交換費用は7,000円から12,000円と安価で済みます。

ディンプルキー

セキュリティが高い鍵で、最近の新築一戸建てに多い種類です。
鍵の表面に特殊なオウトツがあり、複雑な構造になっているため交換費用は10,000円から20,000円以上かかることもあるでしょう。

カードキー

ホテルなどで使われるカードキーは、交換費用として10,000円前後かかります。
ピッキングされにくく、防犯面で優れている種類です。

特殊な鍵

特殊な鍵とは上記のどれにも当てはまらない鍵です。
賃貸マンションやアパートではあまり見かけませんが、鍵交換費用や合鍵をつくる際は要見積もりとなるでしょう。
また深夜や早朝に鍵交換をおこなう場合や、遠くからくる鍵屋さんにお願いする場合、2,000円から5,000円程度の別途出張費がかかる可能性があります。

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まとめ

恵比寿周辺への居住を検討している方に向け、賃貸物件での鍵交換の費用について見ていきました。
鍵には種類があり交換費用もさまざまです。
貸し主負担になるのか借り主負担になるのかというところも、あらかじめ調べておくとよいでしょう。
株式会社エビス・リビングでは、恵比寿の賃貸物件を多数ご紹介しています。
女性向けの賃貸物件もご紹介可能ですので、恵比寿にお引っ越しをご検討中の方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
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