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スタッフ紹介sftaff
弊社についてabout us
恵比寿に精通したスタッフが真剣に対応いたしますので、交通機関や周辺環境など暮らしについても何でもお気軽にご相談ください。敷金礼金0(ゼロ)の新築や仲介手数料無料のお部屋など、おしゃれな街恵比寿で賃貸生活をサポートいたします。
他にも新築の賃貸マンションや築５年以内の築浅の賃貸マンション、恵比寿で暮らしたいけど、初期費用が心配というお客様にも、ご満足頂ける賃貸物件をご用意させて頂いております。
恵比寿の住環境
恵比寿という街は、「住みたい街」にも選ばれたりとそのおしゃれなイメージから、デートスポットとしてもよく利用される街です。 恵比寿の魅力は、おしゃれであることや、時代の最先端であることだけではありません。
恵比寿で賃貸物件を借りることの大きな魅力の一つは、その圧倒的なアクセスの利便性にあります。 恵比寿駅は全部で5路線が乗り入れており、「JR山手線」・「JR埼京線」・「湘南新宿ライン宇須」・「湘南新宿ライン高海」・「東京メトロ日比谷線」があります。 また代官山・中目黒・六本木等、人気エリアからも徒歩でアクセスが可能なため、おでかけも気兼ねなくできます。
また、日々の買い物の際にも、スーパーのみではなくアトレ恵比寿・恵比寿ガーデンプレイス等の商業施設もあるため、必要なものは全て揃います。 そんな住みやすさが詰まった街・恵比寿で賃貸物件をお探しの方は、私どもエビス・リビングまでお気軽にお問い合わせください。
敷金礼金0(ゼロ)円の賃貸物件のメリット・デメリット
賃貸物件の契約には、一般的に敷金や礼金などの初期費用が発生します。 賃貸物件によっては敷金礼金なしというケースもあり、初期費用をおさえられ、とてもお得に見えるでしょう。しかし、敷金礼金なしの賃貸物件には、メリットだけでなく注意点もあります。 以下で紹介していきます。
◇敷金礼金なしの賃貸物件のメリット
敷金礼金なしの賃貸物件は、初期費用を大幅におさえられるのがメリットです。 敷金礼金は、家賃の1カ月分から２カ月分程度かかるのが一般的で、家賃が高ければ高いほど負担も大きくなります。 また、余ったお金で引っ越し用や、家電や家具にお金を当てることができるでしょう。
◇敷金礼金なしの賃貸のデメリット
一方敷金礼金なしの賃貸物件は、「駅から遠い場所にある」「築年数が古い」といったデメリットもあります。 集客が難しい物件を敷金礼金なしにする大家さんも多く、人気のない賃貸物件だといっても過言ではありません。 立地や建物の現況を知るためにも、必ず内覧をおこないましょう。
◇敷金礼金なしの賃貸を選ぶ際の注意点
初期費用がおさえられ、とてもお得な敷金礼金なしの賃貸物件ですが、契約する際は注意点もございます。
敷金礼金なしの賃貸物件は、家賃が高めに設定されていることがあります。 1年間の家賃を計算してみると割高になっているのが分かり、結果、敷金礼金がある物件と変わらないという賃貸物件もあるでしょう。
また、入居時に費用をもらわない代わりに、退去時の修繕費やクリーニング代が別途発生する場合があります。 部屋を日常生活の範囲内で使用していれば、敷金の多くは退去時に返還されるのが一般的です。 敷金を支払わない代わりに、原状回復にかかった費用を請求されるのも、注意点の1つといえます。
賃貸契約の必要書類
必要な契約や用意するものが多い賃貸契約ですが、なかでも集めるのが少し大変なのが、「印鑑証明・戸籍謄本・住民票」の3点です。 これらの書類は賃貸契約を結ぶ上で必要なものとなります。 これからお部屋を借りる予定の方は、ぜひ参考にしてみてください 。
◇印鑑証明とは
不動産会社や貸主になる大家さんは、できるだけリスクを回避したと考えているため、印鑑証明の提出を求めてきます。 保証人とは、万が一借主が家賃滞納などのトラブルを起こした際に、代わりに対応してもらう人物です。 勝手に保証人にされてしまうといった事態を防ぐために、実印と必要書類として印鑑証明を求めます。 発行は、役所等で可能です。また、マイナンバーカードがあればコンビニエンスストアでも交付が可能です。
◇戸籍謄本とは
本人確認書類のために、戸籍謄本の提出を求められます。発行は、役所等で可能です。また、マイナンバーカードがあればコンビニエンスストアでも交付が可能です。
◇住民票とは
本人確認書類の提出で求められるものとして、最も一般的なのが住民票です。 本人確認は免許証のみで問題ないのでは？と思いますが、詐欺やなりすまし防止のため、信憑性の高い住民票の提出が求められます。 発行は役所行政サービス窓口で申請が可能です。 こちらも発行は、役所等で可能です。また、マイナンバーカードがあればコンビニエンスストアでも交付が可能です。
恵比寿周辺のお部屋探しはエビス・リビングへ
株式会社エビス・リビングでは、恵比寿の賃貸物件を多数ご紹介しています。
女性向けの賃貸物件もご紹介可能ですので、恵比寿にお引っ越しをご検討中の方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
